서울시 청년 임차보증금 이자지원 신청 안내
만 19~39세 무주택 청년, 임차보증금 90%(최대 2억원) 대출 + 서울시 이자지원 (생애최초 1회)
🧾 서울시 청년 임차보증금 대상조건
만 19~39세 무주택세대주 · 미혼 연소득 5천만원 이하(기혼 부부합산 6천만원 이하)
서울시에 거주 중이거나 거주 예정인 만 19~39세 무주택세대주 청년이 대상입니다. 2026년 6월 5일부터 소득기준이 완화되어 미혼 청년은 연소득 5천만원 이하, 기혼은 부부합산 6천만원 이하면 신청할 수 있습니다. 대상 주택은 서울시 관내의 주택 또는 주거용 오피스텔로, 임차보증금 3억원 이하·월세 90만원 이하여야 합니다. 건축물대장상 주택이 아닌 곳, 불법건축물, 다중주택, 공공임대주택 등은 지원 대상에서 제외되므로 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
서울시 청년 임차보증금 자주 묻는 질문
1. 얼마까지, 금리는 어떻게 지원되나요?
• 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원까지 대출받을 수 있고, 취급은행은 하나은행입니다. 서울시가 대출이자의 일부(조건에 따라 최대 연 3.0% 수준)를 지원해 실제 부담 금리를 낮춰줍니다. 정확한 지원 금리·한도는 신청 조건에 따라 달라지므로 공식 안내 확인이 필요합니다.
2. 주거용 오피스텔도 신청할 수 있나요?
• 서울시 관내의 주거용 오피스텔은 대상에 포함됩니다. 다만 건축물대장상 주택이 아닌 곳, 불법건축물, 다중주택, 공공임대주택 등은 제외되며, 보증금 3억원 이하·월세 90만원 이하 조건을 충족해야 합니다.
3. 신청은 어떤 순서로 하나요?
• 서울주거포털에서 온라인으로 신청해 추천서를 발급받은 뒤, 취급은행(하나은행)에서 대출을 실행하는 순서입니다. 이 사업은 생애 최초 1회만 지원되며, 지원기간은 계약기간에 따라 6개월~2년, 최장 8년까지 연장됩니다.
서울시 청년 임차보증금 놓치기 쉬운 핵심정보
핵심정보 1 — 생애 최초 1회만 지원
• 이 사업은 생애 최초 1회만 지원됩니다. 한 번 이용하면 재신청이 어려우므로, 지원 시점과 계약 조건을 신중히 정하는 것이 좋습니다.
핵심정보 2 — 추천서 발급이 먼저
• 은행에 바로 가는 것이 아니라, 서울주거포털에서 추천서를 먼저 발급받아야 대출 실행이 가능합니다. 추천서 발급 시 주민등록등본 등 증빙서류가 필요합니다.
핵심정보 3 — 제외되는 주택 유형
• 건축물대장상 주택이 아닌 곳, 불법건축물, 다중주택, 공공임대주택 등은 지원되지 않습니다. 계약 전 건축물대장과 주택 요건(보증금 3억·월세 90만원 이하)을 꼭 확인하세요.
서울시 청년 임차보증금 상세 안내
서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업은 목돈 마련이 어려운 청년의 주거비 부담을 덜어주기 위한 제도입니다. 서울시가 추천서를 발급하면 취급은행(하나은행)이 임차보증금을 대출해 주고, 서울시가 그 이자의 일부를 지원해 실질 금리를 낮춰줍니다. 아래 순서로 조건과 절차를 확인한 뒤 신청하면 됩니다.
1. 연령·거주·무주택 요건
• 만 19~39세 무주택세대주이면서 서울시에 거주 중이거나 거주 예정이어야 합니다. 미혼 청년은 연소득 5천만원 이하, 기혼은 부부합산 6천만원 이하 기준이 적용됩니다.
2. 대출한도·금리·기간
• 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원까지 대출되며, 서울시가 이자 일부(조건에 따라 최대 연 3.0% 수준)를 지원합니다. 지원기간은 계약기간에 따라 6개월~2년, 최장 8년까지 연장됩니다.
3. 신청 방법
• 서울주거포털에 접속해 청년 임차보증금 메뉴에서 온라인 신청 → 추천서 발급 → 하나은행 방문 대출 실행 순으로 진행합니다. 자세한 문의는 서울시 청년주거과(02-2133-9600, 7026) 또는 다산콜센터(120)로 하면 됩니다.
서울시 청년 임차보증금 관련 필수 정보
서울시 청년 임차보증금 공식 정보 확인하기 →출처: 서울주거포털 · 서울시 청년몽땅정보통 · 최종 확인 2026년 10월
